Il Ministero dell’Interno ha pubblicato il 6 ottobre 2026 i dati sugli sfratti del 2025. In provincia di Udine gli sfratti convalidati dal Tribunale scendono a 200: erano 233 nel 2023 e 225 nel 2024. Ma dietro il calo ci sono due tendenze opposte, che chi affitta una casa fa bene a conoscere.
Tre anni di sfratti a Udine
| Provincia di Udine | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Sfratti convalidati | 233 | 225 | 200 |
| …perché l’inquilino non paga (morosità) | 202 | 194 | 160 |
| …perché l’inquilino non lascia la casa alla scadenza (finita locazione) | 31 | 31 | 40 |
| Sfratti eseguiti con l’Ufficiale giudiziario | 100 | 87 | 116 |
Gli inquilini che non pagano sono sempre meno
Gli sfratti per morosità sono scesi da 202 a 160 in due anni, sia a Udine città (da 77 a 64 nell’ultimo anno) sia nel resto della provincia (da 117 a 96). In provincia vivono in affitto circa 39.000 famiglie: nel 2025 è finito in tribunale per mancato pagamento un contratto ogni 243, contro uno ogni 193 nel 2023. In Italia è uno ogni 191.
Riavere la casa alla scadenza è più difficile
Crescono invece, da 31 a 40, gli sfratti per finita locazione: il contratto è scaduto, il proprietario ha mandato la disdetta, ma l’inquilino non se ne va. L’aumento riguarda i comuni fuori dal capoluogo (da 11 a 20), mentre a Udine città i casi restano 20. Sono numeri ancora contenuti, ma il segnale è chiaro: spesso non si tratta di cattivi pagatori, ma di famiglie che non trovano un’altra casa in affitto a un prezzo sostenibile.
E più spesso serve l’Ufficiale giudiziario
Gli sfratti eseguiti con l’intervento dell’Ufficiale giudiziario sono passati da 87 a 116, mentre in Italia sono diminuiti del 14%. Una parte riguarda procedure avviate nel 2024 e concluse nel 2025: considerando i due anni insieme, a Udine arriva all’esecuzione forzata circa uno sfratto su due (48%), come nella media italiana (51%). Udine ha perso il vantaggio che aveva, ma non è un’emergenza.
| Il rischio per chi affitta nel 2025 | Udine | Trieste | Italia |
|---|---|---|---|
| Sfratto per morosità: 1 contratto ogni… | 243 | 181 | 191 |
| Sfratto per finita locazione: 1 contratto in scadenza ogni… | 122 | 31 | 75 |
Cosa significa per chi affitta
Affittare in provincia di Udine resta tra le scelte meno rischiose in Italia: il pericolo di non essere pagati è basso e continua a scendere. Cresce invece, lentamente, quello di non riavere la casa alla scadenza, e quando si arriva allo sfratto la procedura è più lunga di un tempo. Un contratto scritto bene, un canone sostenibile, una scelta attenta dell’inquilino e una disdetta inviata nei tempi e nei modi giusti restano la migliore prevenzione. La sede UPPI di Udine assiste gli associati su ciascuno di questi passaggi.
La situazione in regione e il report completo
Il confronto tra le quattro province, i dati dei Tribunali di Udine, Trieste, Pordenone e Gorizia e la spiegazione del +37,9% di sfratti attribuito al Friuli Venezia Giulia (un dato che dipende da un numero di Pordenone fortemente anomalo, di cui UPPI ha chiesto la verifica) sono sul sito regionale www.uppi.fvg.it. Da lì si può scaricare il report completo «UPPI FVG – Focus sfratti, ottobre 2026».
(a cura di UPPI – Sede Provinciale di Udine, su elaborazione del Coordinamento Regionale UPPI FVG – ottobre 2026)