BRUXELLES – Oltre a garantire il diritto all’alloggio per le fasce più svantaggiate, gli Stati membri dell’UE devono tutelare il diritto di proprietà e contrastare le occupazioni illegali.
È la posizione espressa da Alberto Marchiori, rappresentante italiano di Confcommercio al CESE ed esponente di primo piano dell’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari (UPPI), durante l’Assemblea plenaria svoltasi a Bruxelles, che nella stessa seduta ha anche approvato il parere CESE sul Piano europeo per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili. Il documento sollecita un’azione europea coordinata per aumentare gli investimenti, riformare le norme sugli aiuti di Stato e regolamentare gli affitti brevi, riconoscendo la casa come un diritto fondamentale.
Marchiori ha inoltre denunciato l’effetto “desertificante” degli affitti temporanei sul tessuto residenziale delle città. Come soluzione, ha indicato la necessità di incentivare i privati, veri attori del recupero del patrimonio edilizio. A supporto, ha citato le misure incentivanti attuate dalla Regione Friuli Venezia Giulia, fortemente volute dall’Assessore Cristina Amirante anche su sollecitazione dell’UPPI: bandi con contributi regionali a fondo perduto per la ristrutturazione e riqualificazione degli immobili inutilizzati, erogati con criteri premiali per le categorie economicamente deboli, i giovani, le famiglie numerose o con disabili e per i territori svantaggiati. 

La proprietà diffusa è una peculiare caratteristica del sistema Italia, con una percentuale di case di proprietà (73,4%) ben al di sopra della media europea. In Friuli Venezia Giulia questa percentuale sale addirittura al 77%. Tuttavia, questo vasto patrimonio, per lo più in mano a piccoli proprietari, rischia di restare inutilizzato a causa degli elevati costi di riqualificazione energetica e strutturale, come evidenziato dalla recente analisi statistica redatta dal Coordinamento Regionale UPPI del Friuli Venezia Giulia che stima in oltre 100.000 le unità ‘bloccate’ in regione.  

“Il privato – ha concluso Marchiori – non va condannato, ma aiutato, perché ha sopperito alle carenze delle istituzioni”.  Gli incentivi come quelli del FVG sono la strada maestra per liberare questo potenziale immobiliare in disuso e aumentare l’offerta abitativa senza consumare nuovo suolo.